广东中山市出台住房公积金新政策

从市公积金管理中心获悉，从4月28日开始，公积金委托提取转账业务周期由半年缩短为三个月，公积金管理中心此前一直征求意见的《关于加强中山市住房公积金业务管理有关问题的通知》也自今日开始实施。据介绍，该通知共有8 项规定，将进一步满足我市职工购建自住房的需要，进一步完善住房公积金提取、贷款等业务政策。

委托提取转账业务周期由半年缩短为三个月


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据了解，此前贷款购房提取住房公积金的，包括人工提取及委托提取转账业务两种方式，无论采用哪种方式，借款人及配偶都只能在正常还贷期间每半年提取一次。新的规定修改为“委托提取转账业务周期由半年缩短为三个月”。在该规定出台之前已办理了提取转账扣划的住房公积金缴存人将按原办法规定的下个提取日再按新规定执行。

另外，新通知还规定在中山贷款购买家庭首套住房的借款人及其配偶，住房公积金账户余额不足以支付当期还贷本息总额的，其差额部分可由借款人的父母作为共同还款人提取，但提取总额不得超过当期实际偿还贷款本息总额。据了解，目前贷款购房的只有借款人及配偶可在正常还贷期间办理提取，修改之后父母住房公积金可为子女贷款购房提取，具体提取条件也进行明确，借款人购买的房产为家庭首套自住房、该房产已办理个人住房贷款 （含商业性住房贷款、公积金住房贷款及组合住房贷款）、借款人的父母正常缴存住房公积金且没有以其他住房申请提取公积金。但是在政策出台之日前已办理了提取手续的，须按原办法规定执行。

自建房提取公积金标准为1500元/平方米

按照原先自建房提取住房公积金政策，公积金缴存人可在报建批复书签发之日起一年内和在房地产权证登记日起一年内各提取一次，两次提取金额合计不超过建房款。所需资料包括报建批复通知书或市建设工程规划许可证、土地使用证、身份证、住房公积金专用存折或住房公积金联名卡，产权人配偶提取公积金的还需要提交身份证。现在新规定在原来证件的基础上增加施工许可证和报建图纸等资料，并明确自建房提取额计算标准为1500元/平方米。

另外在大修住房提取住房公积金的政策方面，新政策明确 《房屋安全鉴定书》应当由具有资质的房屋安全鉴定部门出具，且鉴定结果须为危房，同时增加施工合同、修缮费用发票等资料，大修住房提取金额不超过修缮发票总额，且提取额上限不超过1500元/平方米。